УТВЕРЖДЕНО постановлением администрации Переваленского сельского поселения Подгоренского муниципального района Воронежской области № 6 от 23 марта 2020 года

АУКЦИОННАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ

на право заключения договора аренды муниципального недвижимого имущества

Организатор аукциона:

Администрация Переваленского сельского поселения

Подгоренского муниципального района Воронежской области

2020 г.

1. Общие положения

Организатор аукциона - Администрация Переваленского сельского поселения Подгоренского муниципального района Воронежской области

Почтовый адрес: 396545, Воронежская область, Подгоренский район, пос. Пробуждение, ул. Центральная, д. 2

Адрес электронной почты: perevalnoe1@mail.ru

Контактное лицо: Бичев Андрей Александрович, тел. (47394) 59-2-34

Предмет аукциона – право заключения договора аренды муниципального недвижимого имущества

Лот №1 – право заключения   договора аренды муниципального недвижимого имущества – здание столовой

Адрес: Воронежская область, Подгоренский район, пос. Пробуждение, ул. Центральная, 8а.

Кадастровый номер: 36:24:3600006:82

Площадь: 306.7 м2

Целевое назначение: хранение и складирование материально – технических ресурсов

Начальная (минимальная) цена годового размера арендной платы за пользование муниципальным недвижимым имуществом в соответствии с отчетом об оценке № 613/20 рыночной стоимости годового размера арендной платы за объект недвижимости составляет – 45 000 рублей.

Шаг аукциона (5 % от начальной цены) – 2 250 рублей.

Срок действия договора: 5 лет.

Осмотр имущества, права на которое передаются по договору аренды, производится ежедневно по рабочим дням с 08.00 до 17.00 часов, но не позднее, чем за два рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.

Извещение о проведении аукциона размещается на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации (далее - официальный сайт торгов), без взимания платы.

Извещение о проведении аукциона размещается на официальном сайте торгов не менее чем за двадцать дней до дня окончания подачи заявок на участие в аукционе.

Порядок, место и срок предоставления аукционной документации.     Аукционная документация предоставляется бесплатно, в течение 2-х рабочих дней по письменному заявлению претендента, в том числе в форме электронного документа, по адресу: 396545, Воронежская область, Подгоренский район, пос. Пробуждение, ул. Центральная, д. 2. Документация предоставляется со дня размещения на официальном сайте www.torgi.gov.ru в сети «Интернет» сообщения о проведении аукциона.

Участниками конкурса могут являться только субъекты малого и среднего предпринимательства, имеющие право на поддержку органов государственной власти и органов местного самоуправления в соответствии с частями 3 и 5 статьи 14 Федерального закона от 24.07.2007 № 209-ФЗ                      «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации».

Организатор конкурса вправе принять решение о внесении изменений в извещение о проведении аукциона не позднее, чем за пять дней до даты окончания подачи заявок на участие в аукционе. В течение одного дня с даты принятия указанного решения такие изменения размещаются организатором аукциона на официальном сайте торгов. При этом срок подачи заявок на участие в аукционе должен быть продлен таким образом, чтобы с даты размещения на официальном сайте торгов внесенных изменений в извещение о проведении аукциона до даты окончания подачи заявок на участие в аукционе он составлял не менее пятнадцати дней.

Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее, чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе. Извещение об отказе от проведения аукциона размещается на официальном сайте торгов, в течение одного дня с даты принятия решения об отказе от проведения аукциона. В течение двух рабочих дней с даты принятия решения об отказе от проведения аукциона организатор аукциона направляет соответствующие уведомления всем заявителям.

         

2. Порядок подачи заявки на участие в аукционе

2.1. Заявка на участие в аукционе должна быть оформлена на русском языке в письменной форме по форме, приведенной в приложении № 1, которая удостоверяется подписью заявителя.

Заявка на участие в аукционе, а также документы, входящие в состав заявки, должны быть составлены на русском языке. Документы на иностранном языке, входящие в состав заявки на участие в аукционе должны быть переведены на русский язык. Перевод должен быть оформлен в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Заявка с входящими в её состав документами должна быть прошита, пронумерована, скреплена печатью (для юридических лиц).

Подача заявки на участие в аукционе является акцептом оферты в соответствии со статьей 438 Гражданского кодекса Российской Федерации.

2.2. Заявка на участие в аукционе подается в администрацию Переваленского сельского поселения Подгоренского муниципального района Воронежской области в рабочие дни с 27.03.2020 г. до 23.04.2020 г. с 8.00 час. до 12.00 час., с 13.00 час. до 17.00 час. по адресу: 396545, Воронежская область, Подгоренский район, пос. Пробуждение, ул. Центральная, д. 2 или по электронной почте: perevalnoe1@mail.ru. Заявки, поступившие по истечении срока их приема, возвращаются заявителю с указанием причины отказа.

Участником аукциона может быть любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения, а также места происхождения капитала или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, претендующее на заключение договора.

2.3. Заявитель вправе подать только одну заявку в отношении предмета аукциона (лота).

2.4. В случае установления факта подачи одним заявителем двух и более заявок на участие в аукционе в отношении одного и того же лота при условии, что поданные ранее заявки таким заявителем не отозваны, все заявки на участие в аукционе такого заявителя, поданные в отношении данного лота, не рассматриваются и возвращаются такому заявителю.

2.5. Заявка на участие в аукционе должна содержать следующие документы:                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             

1. Сведения и документы о заявителе подавшем такую заявку:

а) фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица), номер контактного телефона.

б) полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенную копию такой выписки (для юридических лиц), полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенную копию такой выписки (для индивидуальных предпринимателей), копии документов, удостоверяющих личность (для иных физических лиц), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранных лиц), полученные не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона.

в) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее - руководитель). В случае если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в аукционе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя и подписанную руководителем заявителя (для юридических лиц) или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка на участие в аукционе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица.

г) копии учредительных документов заявителя (для юридических лиц).

д) решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации; учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора, внесение задатка или обеспечение исполнения договора являются крупной сделкой.

е) заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя - юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях.

2) документы или копии документов, подтверждающие внесение задатка (платежное поручение, подтверждающее перечисление задатка) (если в документации об аукционе содержится требование о внесении задатка).

2.6. При получении заявки на участие в аукционе, поданной в форме электронного документа, организатор аукциона обязан подтвердить в письменной форме или в форме электронного документа ее получение в течение одного рабочего дня с даты получения такой заявки.

2.7. Каждая заявка на участие в аукционе, поступившая в срок, указанный в извещении о проведении аукциона, регистрируется организатором аукциона. По требованию заявителя организатор аукциона выдает расписку в получении такой заявки с указанием даты и времени ее получения.

2.8. Полученные после окончания установленного срока приема заявок на участие в аукционе заявки не рассматриваются и в тот же день возвращаются соответствующим заявителям.

2.9. Заявитель вправе отозвать заявку в любое время до установленных даты и времени начала рассмотрения заявок на участие в аукционе.

Отзыв заявки на участие в аукционе считается действительным, если такой отзыв поступил организатору до истечения срока представления заявок на участие в аукционе в порядке, предусмотренном настоящей документацией об аукционе.

Отзыв заявки на участие в аукционе осуществляется путем направления организатору аукциона заявления, подписанного заявителем и оформляемого в письменной произвольной форме на русском языке. Указанное заявление подается по месту нахождения аукционной комиссии в дни и время, установленные настоящей документацией для представления заявок на участие в аукционе.

2.10. В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка или не подано ни одной заявки, аукцион признается несостоявшимся.

2.11. Рассмотрение заявок на участие в аукционе состоится               24.04.2020 г. в 10 час. 00 мин. по МСК времени, по адресу: 396545, Воронежская область, Подгоренский район, пос. Пробуждение, ул. Центральная, д. 2

3. Оплата по договору аренды

3.1. Форма, сроки и порядок оплаты по договору аренды определяются условиями договора аренды, который прилагается к настоящей документации об аукционе.

3.2. Цена договора не может быть пересмотрена сторонами в сторону уменьшения.

4. Формы, порядок, предоставления участникам аукциона разъяснений положений документации об аукционе

4.1. Любое заинтересованное лицо вправе направить в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, организатору аукциона запрос о разъяснении положений документации об аукционе. В течение двух рабочих дней с даты поступления указанного запроса организатор аукциона направляет посредством почтовой связи в письменной форме или в форме электронного документа (в случае если запрос представлен в форме электронного документа) разъяснения положений документации об аукционе, если указанный запрос поступил к нему не позднее, чем за три рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.

4.2. В течение одного дня с даты направления разъяснения положений документации об аукционе по запросу заинтересованного лица такое разъяснение размещается организатором аукциона на официальном сайте с указанием предмета запроса, но без указания заинтересованного лица, от которого поступил запрос. Разъяснение положений документации об аукционе не может изменять ее суть.

5. Величина повышения начальной цены договора («шаг аукциона»)

5.1. «Шаг аукциона» устанавливается в размере пяти процентов начальной (минимальной) цены договора (цены лота), указанной в извещении о проведении аукциона. В случае если после троекратного объявления последнего предложения о цене договора ни один из участников аукциона не заявил о своем намерении предложить более высокую цену договора, аукционист обязан снизить «шаг аукциона» на 0,5 процента начальной (минимальной) цены договора (цены лота), но не ниже 0,5 процента начальной (минимальной) цены договора (цены лота).

6. Место, дата и время проведения аукциона

6.1. Аукцион проводится 27.04.2020 г. в 10 ч. 00 мин. по МСК времени по адресу: 396545, Воронежская область, Подгоренский район, пос. Пробуждение, ул. Центральная, д. 2, организатором аукциона в присутствии членов аукционной комиссии и участников аукциона (их представителей).

     8. Порядок заключения договора

8.1. Заключение договора по результатам аукциона осуществляется в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом Российской Федерации и иными федеральными законами.

8.2. Проект договора должен быть подписан победителем аукциона в срок, составляющий не менее 10 (десяти) дней со дня размещения на официальном сайте торгов протокола аукциона либо протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе в случае, если аукцион признан несостоявшимся по причине подачи единственной заявки на участие в аукционе либо признания участником аукциона только одного заявителя со дня проведения аукциона.

8.3. В срок, предусмотренный для заключения договора, организатор аукциона обязан отказаться от заключения договора с победителем аукциона либо с участником аукциона, с которым заключается такой договор в случае установления факта:

1) проведения ликвидации такого участника аукциона - юридического лица или принятия арбитражным судом решения о признании такого участника аукциона - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;

2) приостановления деятельности такого лица в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;

3) предоставления таким лицом заведомо ложных сведений, содержащихся в заявке на участие в аукционе.

8.4. В случае отказа от заключения договора с победителем аукциона либо при уклонении победителя аукциона от заключения договора с участником аукциона, с которым заключается такой договор, аукционной комиссией в срок не позднее дня, следующего после дня установления фактов, предусмотренных в п. 8.3 и являющихся основанием для отказа от заключения договора, составляется протокол об отказе от заключения договора, в котором должны содержаться сведения о месте, дате и времени его составления, о лице, с которым организатор аукциона отказывается заключить договор, сведения о фактах, являющихся основанием для отказа от заключения договора, а также реквизиты документов, подтверждающих такие факты.

Протокол подписывается всеми присутствующими членами аукционной комиссии в день его составления. Протокол составляется в двух экземплярах, один из которых хранится у организатора аукциона.

Указанный протокол размещается организатором аукциона на официальном сайте торгов в течение дня, следующего после дня подписания указанного протокола. Организатор аукциона в течение двух рабочих дней с даты подписания протокола передает один экземпляр протокола лицу, с которым отказывается заключить договор.

8.5. В случае перемены собственника или обладателя имущественного права действие соответствующего договора не прекращается и проведение конкурса не требуется.

8.6. В случае если победитель аукциона или участник аукциона, заявке на участие в аукциона которого присвоен второй номер, в срок, предусмотренный аукционной документацией, не представил организатору аукциона подписанный договор, победитель аукциона или участник аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, признается уклонившимся от заключения договора.

8.7. В случае если победитель аукциона признан уклонившимся от заключения договора, организатор аукциона вправе обратиться в суд с иском о понуждении победителя аукциона заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора, либо заключить договор с участником аукциона, заявке на участие в аукциона которого присвоен второй номер. Организатор аукциона обязан заключить договор с участником аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, при отказе от заключения договора с победителем аукциона в случаях, предусмотренных п. 8.3. Организатор аукциона в течение трех рабочих дней с даты подписания протокола об отказе от заключения договора передает участнику аукциона, заявке на участие в аукциона которого присвоен второй номер, один экземпляр протокола и проект договора, который составляется путем включения условий исполнения договора, предложенных участником аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, в заявке на участие в аукционе, в проект договора, прилагаемый к аукционной документации. Указанный проект договора подписывается участником аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, в десятидневный срок и представляется организатору аукциона.

При этом заключение договора для участника аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, является обязательным. В случае уклонения победителя аукциона или участника аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, от заключения договора задаток внесенный ими не возвращается. В случае уклонения участника аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, от заключения договора организатор аукциона вправе обратиться в суд с иском о понуждении такого участника заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора. В случае если договор не заключен с победителем аукциона или с участником аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, аукцион признается несостоявшимся.

8.8. Договор заключается на условиях, указанных в поданной участником аукциона, с которым заключается договор, заявке на участие в аукционе и в аукционной документации. При заключении и (или) исполнении договора цена такого договора не может быть ниже начальной (минимальной) цены договора (цены лота), указанной в извещении о проведении аукциона, но может быть увеличена по соглашению сторон в порядке, установленном договором.

При заключении и исполнении договора изменение условий договора, указанных в документации об аукционе, по соглашению сторон и в одностороннем порядке не допускается.

Условия аукциона, порядок и условия заключения договора с участником аукциона являются условиями публичной оферты, а подача заявки на участие в аукционе является акцептом такой оферты.

к документации об аукционе на право заключения

договора аренды

муниципального

недвижимого имущества

ЗАЯВКА

на участие в открытом аукционе

на право заключения договора аренды муниципального недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности Переваленского сельского поселения Подгоренского муниципального района Воронежской области

  

__________________________________________________________________

^{(наименование заявителя)}

просит   принять   документы для участия в аукционе на право заключения договора аренды муниципального недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности

__________________________________________________________________

^{(наименование заявителя)}

согласен заключить договор аренды муниципального недвижимого имущества в соответствии с формой договора, приведенной в аукционной документации.

Реквизиты заявителя:

Местонахождение:_________________________________________

^{для юридических лиц)}

Адрес регистрации: __________________________________________

^{(для индивидуального предпринимателя)}

Адрес фактического проживания: _________________________________

                                                     ^{(для индивидуального предпринимателя)}

Банковские реквизиты:

ИНН __________________, р/с ______________________________________

в _______________________________________________________________,

к/с _______________________________БИК___________________________

Приложение. Комплект документов с описью на ____л.

Заявитель_________________________________________________________

       ^{(подпись и Ф.И.О. лица, уполномоченного претендентом -    юридическим лицом}

^{на подписание и подачу от имени претендента - юридического лица заявки}

^{на участие в аукционе реквизиты документа, подтверждающие его полномочия,}

    ^{либо подпись и Ф.И.О. претендента – физического лица, индивидуального предпринимателя или его}

   ^{представителя, реквизиты документа, подтверждающие полномочия}

            ^{представителя претендента - индивидуального предпринимателя)}

М.П.

к документации об аукционе

на право заключения договора аренды

муниципального недвижимого имущества

ПРОЕКТ ДОГОВОРА

АРЕНДЫ МУНИЦИПАЛЬНОГО НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА,

АДМИНИСТРАЦИИ ПЕРЕВАЛЕНСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ПОДГОРЕНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ

пос. Пробуждение                                                                            "___" ___________ 2020 г.

Администрация Переваленского сельского поселения Подгоренского муниципального района Воронежской области, в лице главы администрации Переваленского сельского поселения Подгоренского муниципального района Воронежской области Орлова Сергея Алексеевич, действующий на основании Устава Переваленского сельского поселения Подгоренского муниципального района Воронежской области, зарегистрированного Управлением Министерства юстиции Российской Федерации по Воронежской области 16.12.2005 г., решения Совета народных депутатов Переваленского сельского поселения Подгоренского муниципального района Воронежской области №10 от 25.06.2019 года «О продлении полномочий главы администрации Переваленского сельского поселения Подгоренского муниципального района Воронежской области», именуемая в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и___________________________________________________________________________________ в лице _______________, действующего(ей) на основании ______________________________________, именуемый (ая,ое) в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Настоящий договор заключен по итогам проведения «___» ___________ 202__ года (протокол № ___) открытого аукциона на право заключения договора аренды муниципального недвижимого имущества Переваленского сельского поселения Подгоренского муниципального района Воронежской области.

Арендодатель обязуется передать, а Арендатор обязуется принять по акту приема—передачи во временное владение и пользование за плату муниципальное имущество (далее – «Имущество»), согласно Перечня передаваемого имущества Приложение № 2 к договору.

1.2. Технические характеристики имущества:

– Здание столовой

– Адрес: Воронежская область, Подгоренский район, пос. Пробуждение, ул. Центральная, 8а

– Кадастровый номер: 36:24:3600006:82

– Площадь: 306.7 м2

1.3. Передаваемое Имущество принадлежит Арендодателю на праве собственности.

1.4. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами.

1.5. Любые изменения в перечень передаваемого в аренду имущества оформляются дополнительным соглашением.

2. ПРАВА СТОРОН

2.1. Арендодатель имеет право:

2.1.1. Арендодатель имеет право осуществлять контроль за целевым использованием предоставленного Арендатору имущества и обеспечением его сохранности, в соответствии с действующим законодательством.

2.1.2. Арендодатель вправе обеспечивать контроль за своевременностью и полнотой оплаты Арендатором арендной платы, установленной настоящим Договором.

2.1.3. Досрочно расторгнуть Договор в порядке и по основаниям, предусмотренным законом и настоящим Договором.

2.2. Арендатор имеет право:

2.2.1. Пользоваться переданным ему недвижимым имуществом в соответствии с условиями настоящего Договора и нормами действующего законодательства.

2.2.2. Досрочно расторгнуть Договор в порядке и по основаниям, предусмотренным законом и настоящим Договором.

3. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН 

3.1. Арендодатель обязан:

3.1.1. Передать указанный в пункте 1.1. договора объект муниципальной собственности Арендатору по передаточному акту.

3.1.2. Не совершать действий, препятствующих Арендатору пользоваться арендованным имуществом в порядке, установленном настоящим договором.

3.1.3. Не менее, чем за один месяц, предупредить Арендатора о досрочном расторжении договора.

3.2. Арендатор обязан:

3.2.1. Принять от Арендодателя имущество в соответствии с условиями настоящего Договора во временное владение и пользование за плату по акту приема-передачи в течение пяти дней после подписания настоящего Договора.

3.2.2. Ежеквартально, не позднее 25 числа месяца, следующего за окончанием оплачиваемого квартала, перечислять на расчетный счет Арендодателя арендную плату в размере ¼ от годового размера арендной платы за объект недвижимости.

с указанием наименования платежа, номера и даты договора аренды.

3.2.3. Зарегистрировать договор аренды объекта муниципального нежилого фонда в соответствии с действующим законодательством.

3.2.4. Содержать арендуемое помещение в технически исправном состоянии, не совершать действий, способных вызвать повреждение помещения. Проводить текущий ремонт арендуемого помещения за счет собственных средств.

3.2.5. Не производить капитальный ремонт, переоборудования и реконструкцию помещения без письменного согласия Арендодателя.

3.2.6. Не сдавать арендуемый объект муниципальной собственности как в целом, так и частично, в субаренду третьим лицам.

3.2.7. При намерении отказаться от Договора и вернуть переданное ему имущество письменно сообщить об этом намерении Арендодателю не позднее, чем за один месяц до расторжения Договора.

3.2.8. При своей реорганизации, изменении наименования, места нахождения, банковских реквизитов, в десятидневный срок письменно сообщить Арендодателю о произошедших изменениях и подписать дополнительное соглашение.

3.2.9. За один месяц до истечения срока аренды в письменной форме сообщить Арендодателю о своих намерениях по продлению договора аренды на новый срок.

3.2.10. О предстоящем освобождении помещения при досрочном расторжении договора за два месяца письменно сообщить Арендодателю и сдать арендуемое помещение по передаточному акту в исправном состоянии.

3.2.11. По окончании срока действия договора аренды Арендатор обязан в 10-дневный срок освободить занимаемого помещение.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН 

4.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение условий настоящего Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

4.2. В случае не внесения Арендатором платежей в сроки, установленные настоящим договором, он уплачивает пеню в размере 0,1% от годовой арендной платы за каждый день просрочки.

4.3. В случае нанесения ущерба переданному по настоящему Договору имуществу Арендатор возмещает Арендодателю сумму нанесенного ущерба.

4.4. В случаях, не оговоренных в настоящем договоре, Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

5. СРОК ДЕЙСТВИЯ, ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА 

5.1. Настоящий Договор считается заключенным с момента подписания сторонами договора на срок:

с "__" ____________ 20___ г. до "__" ____________ 20___ г.

5.2. Договор может быть досрочно расторгнут в случаях, когда Арендатор:

5.2.1. Своевременно не оплачивает арендную плату.

5.2.2. Нарушает обязательства по Договору.

5.2.3. Умышленно или по неосторожности ухудшает состояние имущества.

5.2.4. Не использует либо передает имущество или его часть по любым видам договоров и сделок иным лицам.

5.3. Расторжение Договора по основаниям, предусмотренным п. 5.2 настоящего Договора, осуществляется на основании решения Арендодателя и письменного уведомления Арендатора о досрочном расторжении Договора.

5.4. Договор может быть также досрочно расторгнут в случае, когда Арендатор принимает решение и письменно уведомляет Арендодателя о расторжении Договора. Договор в данном случае считается расторгнутым по истечении одного месяца со дня получения Арендатором уведомления при условии подписания сторонами акта передачи имущества.

6. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

6.1. Споры, возникающие при исполнении настоящего договора, рассматриваются в соответствии с действующим законодательством.

6.2. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, по одному для Арендодателя и Арендатора, имеющих одинаковую юридическую сторону.

6.3. К договору прилагается:

- акт приема-передачи муниципального имущества, являющийся неотъемлемой частью договора (Приложение № 1).

7. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ, ПОДПИСИ СТОРОН

АРЕНДОДАТЕЛЬ: Администрация Переваленского сельского поселения Подгоренского муниципального района Воронежской области 396545, Воронежская область, Подгоренский район, пос. Пробуждение, ул. Центральная, 2, ИНН 3624003939 КПП 362401001 ОГРН 1053664545714	АРЕНДАТОР:
Глава администрации Переваленского
сельского поселения Подгоренского
муниципального района Воронежской
области
С. А. Орлов.
М.П.	М.П.

                                                                                 

Приложение № 1

к договору аренды

от ______2020 года № ___

АКТ

приема-передачи

п.г.т. Подгоренский                                                                                «____» ________202_ г.

Настоящий акт составлен в том, что Администрация Переваленского сельского поселения Подгоренского муниципального района Воронежской области, в лице главы администрации Переваленского сельского поселения Подгоренского муниципального района Воронежской области Орлова Сергея Алексеевич, действующий на основании Устава Переваленского сельского поселения Подгоренского муниципального района Воронежской области, решения Совета народных депутатов Переваленского сельского поселения Подгоренского муниципального района Воронежской области №10 от 25.06.2019 года «О продлении полномочий главы администрации Переваленского сельского поселения Подгоренского муниципального района Воронежской области», передает,                                       а ____________________________________________________________________________, в лице ________________________, принимает следующее имущество:

– Здание столовой

– Адрес: Воронежская область, Подгоренский район, пос. Пробуждение, ул. Центральная, 8а

– Кадастровый номер: 36:24:3600006:82

– Площадь: 306.7 м2

Настоящий передаточный акт подтверждает отсутствие претензий у принимающей стороны в   отношении   принимаемого   имущества   и подтверждает факт его передачи по договору.    

Настоящий акт составлен в двух экземплярах, по одному для Арендодателя и Арендатора, имеющих одинаковую юридическую сторону.                            

АРЕНДОДАТЕЛЬ: Администрация Переваленского сельского поселения Подгоренского муниципального района Воронежской области 396545, Воронежская область, Подгоренский район, пос. Пробуждение, ул. Центральная, 2, ИНН 3624003939 КПП 362401001 ОГРН 1053664545714	АРЕНДАТОР:
Глава администрации Переваленского
сельского поселения Подгоренского
муниципального района Воронежской
области
С. А. Орлов.
М.П.